Jakie projekty wykonywane są w biurze architektonicznym?

​Biura architektoniczne zajmują się przygotowywaniem indywidualnych projektów architektonicznych. Zgodnie z prawem budowlanym określają one konstrukcję obiektu budowlanego, odwołując się do jego funkcji i formy. Prezentują także rozwiązania techniczne, materiałowe oraz energetyczne. W związku z tak rozumianym projektem, biura architektoniczne przygotowują kilka jego rodzajów. Wszystkie są niezbędne do prawidłowego wykonania inwestycji, dlatego warto poznać ich charakterystykę.

Projekt koncepcyjny i budowlany

Pierwszą składową projektu architektonicznego jest projekt koncepcyjny. W biurze architektonicznym dokonuje się analizy przedprojektowej i przygotowuje wstępne propozycje programowo-przestrzenne w oparciu o potrzeby klienta. Współpraca z klientem i zapoznanie się z jego oczekiwaniami ma istotne znaczenie dla projektu koncepcyjnego. Powstaje zarys idei budynku oraz plan jego usytuowania. W biurze architektonicznym przygotowuje się także wizualizację komputerową. Następnym etapem jest przygotowanie projektu budowlanego, niezbędnego do uzyskania wymaganych pozwoleń na budowę. Doświadczone biura projektowe oferują pomoc w załatwieniu wszelkich formalności. W projekcie budowalnym znajdziemy szczegóły rozwiązań konstrukcyjnych, technicznych oraz materiałowych. Jego podstawowymi elementami są rzuty kondygnacji  i więźby dachowej, elewacje, przekroje i zestawienia stolarki okienno-drzwiowej. Zazwyczaj dołącza się do niego specyfikację geologiczno-inżynierską i potwierdzenia na dostęp do mediów.

Projekt wykonawczy i projekt wnętrz

Projekt wykonawczy jest najbardziej szczegółowym dokumentem, który powstaje w biurach architektonicznych. Jest podstawą wykonania prac budowlanych. Zawiera szczegółowy projekt konstrukcji wraz z obliczeniami techniczno-wytrzymałościowymi oraz projekt instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, grzewczych i innych. Znajdują się w nim również rysunki detali. Zawiera opis wykorzystanych systemów i materiałów. Istotne, że projekt wykonawczy powinien także obejmować zestawienie przewidywanych robót w kolejności technologicznej oraz  ich szczegółową specyfikację techniczną. Na jego podstawie przygotowuje się kosztorys inwestycyjny. Jest ściśle powiązany z wyborem wykonawcy robót. To właśnie w oparciu o projekt wykonawczy dokonuje się późniejszych prac kontrolnych. Sprawowanie funkcji kontrolnej wobec wykonawców warto powierzyć biurze architektonicznemu w ramach usługi zastępstwa inwestorskiego. Pracownie architektoniczne przygotowują także projekty wnętrz i aranżacji przestrzennej, na podstawie których można rozplanować między innymi rozmieszczenie wyposażenia, jego rodzaj, kolorystykę czy oświetlenie.