Analizy przedprojektowe

Zakup gruntu to ogromna inwestycja finansowa oraz wiele formalności prawnych. Dlatego, aby być pewnym, że budowa na danej działce będzie opłacalna i przebiegnie bez większych trudności, oferujemy naszym Klientom kompleksowe analizy przedprojektowe. Dzięki doświadczeniu, jakie posiadamy, jesteśmy w stanie sprawdzić działkę pod kątem możliwości budowy na niej danego budynku. Analizy przedprojektowe pozwalają zapobiec nietrafionym zakupom gruntów, a dodatkowo są późniejszą podstawą do tworzenia przez naszych architektów projektów budynków, dostosowanych do specyfiki konkretnej działki.

Na czym polega analiza przedprojektowa?

Analiza przedprojektowa ocenia otoczenie inwestycji pod kątem uwarunkowań terenu i ewentualnych zagrożeń mogących się pojawić podczas budowy. Dokonujemy między innymi:

• analiz widokowych,
• projektów decyzji o warunkach zabudowy,
• inwentaryzacji zieleni,
• analizy możliwości inwestycyjnych pod kątem gęstości rozmieszczenia zabudowy i jej wysokości,
• analiz historycznych,
• oceny warunków gruntowo-wodnych, ochrony środowiska i wielu innych aspektów .

Dzięki przygotowanym przez nas opracowaniom każdy Klient może być pewny, że poznał wszystkie wyzwania i ograniczenia dla planowanej inwestycji, a kolejne etapy budowy będą przebiegać bez komplikacji, niespodziewanych sytuacji oraz zbędnego przedłużania. Analiza przedprojektowa jest więc dobrym rozwiązaniem dla każdego, kto chce sfinalizować proces inwestycyjny z gwarancją sukcesu. Ponadto wspieramy naszych Klientów również w uzyskaniu warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę i właściwym przygotowaniu inwestycji.

Analizy przedprojektowe to niezbędne narzędzie, które pozwala na dokładne rozpoznanie potencjału i wyzwań związanych z nieruchomością w połączeniu z oczekiwaniami i możliwościami Inwestora. Zrozumienie ich roli oraz korzyści płynących z ich przeprowadzenia może być kluczem do sukcesu każdego inwestora.I nie chodzi o uniknięcie wyzwań, bo te zawsze będą – tylko o ich rozpoznanie i przygotowanie się do nich, a także uwzględnienie ich w harmonogramie i budżecie.

Ważne elementy analiz przedprojektowych

Analiza potrzeb inwestora. Pierwszym krokiem w procesie analizy przedprojektowej jest zrozumienie potrzeb i oczekiwań inwestora. W tym celu przeprowadzamy rozmowy, które pozwolą na określenie wymagań dotyczących funkcjonalności, wielkości, standardu, terminów realizacji inwestycji oraz budżetu. Na podstawie zebranych informacji można opracować wstępny program funkcjonalno-użytkowy. Spokojnie – na tym etapie wiele można jeszcze zmienić.

Badanie warunków lokalizacji. Kolejnym etapem jest analiza warunków lokalizacji inwestycji. Należy zbadać uwarunkowania prawne, takie jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy decyzja o warunkach zabudowy. Ponadto warto sprawdzić dostępność mediów oraz infrastruktury technicznej, a także uwzględnić aspekty środowiskowe i społeczne. Badanie warunków lokalizacji pozwala na ocenę, czy wybrana działka jest odpowiednia dla planowanej inwestycji. A jeśli są jakieś wyzwania – to jakie i jak się do nich przygotować.

Opracowanie koncepcji architektonicznych. Na podstawie zebranych informacji oraz analizy potrzeb inwestora, można przystąpić do opracowania koncepcji architektonicznych. W tym etapie projektant tworzy wstępne propozycje rozwiązań funkcjonalnych i przestrzennych, które są przedstawiane inwestorowi do akceptacji. Określamy też materiały i technologie oraz – w ich kontekście – wstępny szacunkowy budżet,

Zapraszamy do kontaktu wszystkich, zarówno inwestorów prywatnych, jak i przedsiębiorców, chcących dokładnie sprawdzić działkę pod kątem możliwości realizacji zamierzonego celu.